Akti Homes: Συνέντευξη με τον Αδάμο Παναγιώτου για την αγορά, τις προκλήσεις και το όραμα!

Στην κυπριακή αγορά ακινήτων, μια αγορά που χαρακτηρίζεται από συνεχή μεταβολή και έντονο ανταγωνισμό, η Akti Homes έχει καταφέρει να ξεχωρίσει με την ανθρώπινη προσέγγισή της.

Ο ιδρυτής της εταιρείας, Αδάμος Παναγιώτου, με περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας στον χώρο των ακινήτων, μας μιλά σε μια ειλικρινή συνέντευξη για τις αξίες, τις προκλήσεις, το όραμα και τις πραγματικές ανάγκες των πελατών, αποκαλύπτοντας πώς η ποιότητα, η διαφάνεια και η καινοτομία μπορούν να συνυπάρχουν σε έναν τόσο απαιτητικό τομέα.

____________________________________________________________

Τι σας οδήγησε να δραστηριοποιηθείτε στον χώρο των ακινήτων;
Με τράβηξε ο χώρος του real estate γιατί συνδυάζει την άμεση επαφή με τον κόσμο με την πρόκληση της διαπραγμάτευσης και την ανάλυση της αγοράς. Με γεμίζει το ότι μπορώ να συμβάλλω σε μια τόσο σημαντική απόφαση στη ζωή των ανθρώπων, όπως είναι η αγορά ή ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου, ενώ παράλληλα μου δίνει την ευκαιρία να εξελίσσομαι συνεχώς σε έναν δυναμικό κλάδο.

Ποια είναι η φιλοσοφία πίσω από τη δημιουργία της Akti Homes;
Η φιλοσοφία πίσω από τη δημιουργία της Akti Homes Real Estate βασίζεται στην ανάγκη να προσφέρουμε μια πιο ανθρώπινη, αξιόπιστη και ολοκληρωμένη εμπειρία στον χώρο των ακινήτων. Θέλαμε να δημιουργήσουμε μια εταιρεία που δεν επικεντρώνεται μόνο στη συναλλαγή, αλλά δίνει έμφαση στη διαφάνεια, την προσωπική εξυπηρέτηση και την κατανόηση των πραγματικών αναγκών του κάθε πελάτη. Αυτό το όραμα μας καθοδηγεί καθημερινά, ώστε η Akti Homes Real Estate να αποτελεί συνώνυμο αξιοπιστίας και ποιότητας στον κλάδο. Στην Akti Homes Real Estate πιστεύουμε ότι κάθε ακίνητο κρύβει μια μοναδική ιστορία. Γι’ αυτό δημιουργήσαμε μια εταιρεία που βάζει στο επίκεντρο τον άνθρωπο, προσφέροντας διαφάνεια, επαγγελματισμό και λύσεις που κάνουν το όνειρο ενός σπιτιού ή μιας επένδυσης πραγματικότητα.

Τι ξεχωρίζει την Akti Homes από άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία στην Κύπρο;
Αυτό που ξεχωρίζει την Akti Homes Real Estate από τα υπόλοιπα κτηματομεσιτικά γραφεία είναι η ολιστική και ανθρώπινη προσέγγιση που ακολουθούμε. Δεν λειτουργούμε απλώς ως μεσάζοντες σε μια συναλλαγή. Αφιερώνουμε χρόνο για να κατανοήσουμε σε βάθος τις ανάγκες του πελάτη, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις. Επενδύουμε στη διαφάνεια, την τεχνολογία και την ποιοτική εξυπηρέτηση, ώστε κάθε συνεργασία να είναι ξεκάθαρη, αποτελεσματική και χωρίς “κρυφές γωνίες”. Στην Akti Homes Real Estate δεν βλέπουμε τα ακίνητα απλώς σαν συναλλαγές, αλλά σαν προσωπικές ιστορίες. Παράλληλα, δίνουμε έμφαση στη δημιουργία μακροχρόνιων σχέσεων εμπιστοσύνης, αντί για μια απλή πώληση. Αυτός ο συνδυασμός μας κάνει να ξεχωρίζουμε στον χώρο.

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζετε στην κυπριακή αγορά ακινήτων;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες, αλλά και προκλήσεις που καλούμαστε να διαχειριστούμε καθημερινά. Οι μεγαλύτερες αφορούν:

• Αστάθεια και μεταβολές στην οικονομία: Η πορεία των επιτοκίων και η γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα επηρεάζουν άμεσα τη ζήτηση.
• Υψηλό κόστος κατασκευών: Η αύξηση στις τιμές υλικών και εργασίας ανεβάζει το συνολικό κόστος αγοράς και επένδυσης.
• Προσφορά vs. Ζήτηση: Σε ορισμένες περιοχές υπάρχει υπερπροσφορά, ενώ σε άλλες η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ τη διαθεσιμότητα.
• Γραφειοκρατικές διαδικασίες: Οι άδειες, η πολεοδομία και οι νομικές διαδικασίες όπως οι φοροαπαλλαγές συχνά καθυστερούν τις συναλλαγές.
• Εναλλαγή προτεραιοτήτων πελατών: Οι αγοραστές σήμερα αναζητούν ενεργειακά αποδοτικά, σύγχρονα και ευέλικτα ακίνητα, κάτι που απαιτεί συνεχή προσαρμογή.

Ποιες υπηρεσίες θεωρείτε ότι ζητούν περισσότερο οι πελάτες σας σήμερα;
Σήμερα, οι πελάτες μας ζητούν κυρίως υπηρεσίες που συνδυάζουν άνεση, αξιοπιστία και ολοκληρωμένη υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία αγοράς ή ενοικίασης ακινήτου. Οι πιο δημοφιλείς υπηρεσίες περιλαμβάνουν:

• Εύρεση και παρουσίαση ακινήτων που ταιριάζουν ακριβώς στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό του πελάτη.
• Διαχείριση όλης της διαδικασίας συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένων νομικών, πολεοδομικών και χρηματοοικονομικών ζητημάτων.
• Συμβουλευτικές υπηρεσίες επένδυσης για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα ως επενδυτικό εργαλείο.
• Υπηρεσίες after-sale, όπως διαχείριση ακινήτου, μίσθωση και συντήρηση, ιδιαίτερα για επενδυτές και εξωτερικούς πελάτες.
• Εξειδικευμένες λύσεις, όπως ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, σύγχρονα διαμερίσματα ή πολυτελείς κατοικίες με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.

Ποιο είναι το προφίλ του μέσου πελάτη σας;
Το προφίλ του μέσου πελάτη μας στην Akti Homes Real Estate είναι αρκετά διαφοροποιημένο. Υπάρχουν δύο κύριες κατηγορίες:

• Ιδιώτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία: Συνήθως οικογένειες ή νεαρά ζευγάρια που ενδιαφέρονται για ασφαλή, σύγχρονα και άνετα σπίτια σε περιοχές με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές.
• Επενδυτές ακινήτων: Άτομα ή εταιρείες που αναζητούν ακίνητα με προοπτική απόδοσης είτε μέσω ενοικίασης είτε μέσω μελλοντικής πώλησης. Σε αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται τόσο ντόπιοι όσο και ξένοι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την κυπριακή αγορά.

Σε γενικές γραμμές, η ζήτηση μοιράζεται περίπου εξίσου μεταξύ μόνιμης κατοικίας και επενδυτικού ακινήτου, με μια ελαφρά τάση προς κατοικίες σε οικογενειακές περιοχές και επενδυτικά ακίνητα σε τουριστικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές.

Πιστεύετε ότι οι ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να ενδιαφέρονται για ακίνητα στην Κύπρο;
Ναι, ισχύει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για την Κύπρο. Αυτό ίσχυε από παλιά και θα συνεχίσει να ισχύει, πιστεύω. Οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο, με ετήσιες αποδόσεις ενοικίασης που φτάνουν έως και το 8%–10% σε μεγάλες πόλεις και τουριστικές περιοχές. Προγράμματα όπως το Permanent Resident (η δυνατότητα απόκτησης μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μέσω επένδυσης τουλάχιστον €300.000 σε νέο ακίνητο) συνεχίζουν να προσελκύουν διεθνείς αγοραστές. Οι πόλεις Λεμεσός και Πάφος παραμένουν δημοφιλείς, ενώ περιοχές όπως η Λάρνακα και η Αμμόχωστος παρουσιάζουν αυξημένο ενδιαφέρον. Οι πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 19% τον Μάρτιο του 2025 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με τους ξένους αγοραστές να αποτελούν σημαντικό ποσοστό αυτής της αύξησης.

Πώς βλέπετε να εξελίσσεται η αγορά ακινήτων τα επόμενα χρόνια;
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο το 2025 παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης μετά από μια περίοδο έντονης ανάπτυξης. Οι τιμές ακινήτων παρουσιάζουν ήπια αύξηση, με εκτιμήσεις για άνοδο 5–10% ανάλογα με την περιοχή. Η ζήτηση για ακίνητα που βρίσκονται σε φάση ανέγερσης ή υπό κατασκευή είναι αυξημένη. Παρά τις προκλήσεις (γραφειοκρατία, υψηλό κόστος), η γενική εικόνα παραμένει θετική.

Ποιες αξίες καθοδηγούν την καθημερινή λειτουργία της Akti Homes;

• Διαφάνεια και ειλικρίνεια
• Προσαρμοστικότητα και καινοτομία
• Ανθρωποκεντρική προσέγγιση
• Επαγγελματισμός και συνέπεια

Ποιο είναι το όραμά σας για την πορεία της εταιρείας την επόμενη δεκαετία;
Το όραμά μας είναι να εδραιωθούμε ως ηγέτιδα εταιρεία στην κυπριακή αγορά, με διαρκή εξέλιξη, τεχνολογική ενίσχυση και ανθρωποκεντρικές αξίες.

Τι σας δίνει κίνητρο στην καθημερινή σας δουλειά;
Η δυνατότητα να βοηθώ ανθρώπους να βρουν το ιδανικό σπίτι ή να πραγματοποιήσουν μια επιτυχημένη επένδυση, καθώς και η συνεχής πρόκληση εξέλιξης και μάθησης.

Τι συμβουλή θα δίνατε σε κάποιον που ξεκινάει τώρα να αγοράσει το πρώτο του ακίνητο;

Η βασική συμβουλή που θα έδινα σε κάποιον που αγοράζει το πρώτο του ακίνητο είναι να κινηθεί με προσεκτικό σχεδιασμό και ενημέρωση. Είναι σημαντικό να αξιολογήσει τον προϋπολογισμό του, να κατανοήσει πλήρως τις ανάγκες του και να μην βιαστεί στη λήψη αποφάσεων. Συμβουλεύω αποκλειστικά τη συνεργασία με εγγεγραμμένους και αδειοδοτημένους κτηματομεσίτες, που διαθέτουν επαγγελματική κατάρτιση, γνώση της αγοράς, των νομικών διαδικασιών και των πολεοδομικών κανονισμών. Μόνο αυτοί λειτουργούν σύμφωνα με τη νομοθεσία και τον κώδικα δεοντολογίας, προσφέροντας πραγματική ασφάλεια στους πελάτες. Η συνεργασία με μη εγγεγραμμένους μεσίτες ενέχει σοβαρούς κινδύνους και δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να επιλέγεται. Η προσεκτική μελέτη όλων των παραμέτρων – από τα νομικά και χρηματοδοτικά ζητήματα μέχρι την ποιότητα κατασκευής – είναι καθοριστική για μια ασφαλή και βιώσιμη επένδυση.

 Επικοινωνία: 7000 4404
 Email: info@aktihomes.com
 Website: aktihomes.com